Оценка складов в Москве

Оценка складов
от 3 дня
от 7000 руб.

Оценка склада - это процесс определения реальной стоимости объекта на рынке недвижимости. Оценщики Барс-Консалтинг работают с любыми классами складов в соответствии с действующим законодательством 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ситуации, требующие оценки складской недвижимости

  • Оспаривание кадастровой стоимости. Если собственник считает, что кадастровая стоимость его склада завышена, он может инициировать процесс оценки для корректировки налоговых обязательств.

  • Привлечение заемных средств под залог. Банки и другие кредитные организации часто требуют оценку недвижимости перед выдачей займа под залог.

  • Вступление в права наследования. Для определения налога на наследство необходимо знать точную стоимость наследуемой складской недвижимости.

  • Внесение в уставный капитал. При внесении недвижимости в уставный капитал компании требуется оценка для определения ее долевой стоимости.

  • Банкротство предприятия. В процессе банкротства необходимо оценить все активы предприятия, включая складские помещения, для расчета суммы, подлежащей распределению между кредиторами.

Методы оценки складской недвижимости

Сравнительный подход. Этот метод предполагает сравнение объекта с аналогичными объектами на рынке, которые были проданы или предложены к продаже в недавнем прошлом.

Доходный подход. Основывается на анализе потенциального дохода от сдачи недвижимости в аренду, с учетом текущих рыночных условий.

Затратный подход. Рассчитывает стоимость недвижимости на основе затрат, необходимых для воссоздания аналогичного объекта с учетом износа и устаревания.

Документы, необходимые для оценки

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи).

  • Кадастровый паспорт объекта.

  • Технический паспорт объекта.

  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

  • Финансовая отчетность предприятия (для доходного подхода).

Дополнительные сведения, которые могут потребоваться:

  • Информация о текущих арендных ставках на аналогичные объекты.

  • Данные о стоимости аналогичных объектов, проданных или предложенных к продаже.

  • Сведения о планируемых или текущих строительных проектах в районе расположения объекта.

Проведение оценки складской недвижимости требует тщательного подхода и учета множества факторов. Обратитесь к квалифицированным специалистам Барс-Консалтинг, которые смогут корректно провести оценку, опираясь на актуальные рыночные данные и соответствующие методологии.

Как заказать оценку склада или получить консультацию?

Осуществить запрос специалистам нашей компании на выполнение услуг можно:


Наши лицензии и свидетельства

Этапы получения оценки

Формирование заявки и первичная консультация
Обращение через форму для заявки или по телефону, консультация при необходимости
🠒
Сбор документов и подписание договора
Запрос необходимых для проведения оценки документов. Подписание договора
🠒
Проведение
осмотра
Выезд специалиста на объект оценки в согласованное время
🠒
Подготовка и передача отчета
Составление отчета, передача в печатном или электронном виде
Рекомендательные письма
Отзывы

Где мы находимся:

Местоположение:
г. Москва, ул. Садовая-Каретная, д. 8, стр. 1, 2 этаж
8 (800) 201-47-02