Оценка для ипотеки в Москве

В соответствии со ст. 12 ФЗ №135-ФЗ, документ действителен в течение 6 месяцев с момента его подготовки. С учетом сложности анализа и подбора объекта не следует затягивать с заключением кредитного договора. Отметим, что кредитные организации могут устанавливать свой срок актуальности отчета об оценке.

Подтверждение стоимости жилья — зона ответственности потенциального заемщика. Соответственно, все расходы на поиск оценочной компании и получение документа он берет на себя. Ни кредитор, ни собственник не обязаны ему компенсировать эти издержки.

Эта процедура аналогична процессу получения обычного жилищного кредита, а значит, предусматривает идентичный пакет документов, в том числе и отчет с расчетом рыночной стоимости. В ряде случаев его можно не предоставлять:

* при перекредитовании ипотеки в том же банке (обычно подписывается дополнительное соглашение на снижение процентной ставки);

* при оформлении документа относительно недавно (этот срок не должен превышать 6 месяцев);

Однако рекомендуем данный момент уточнять непосредственно в Вашей кредитной организации.

При покупке в долевое участие предоставление отчета об оценке большинство банков не требует.

При заключении договора кредитования на большую сумму денег недвижимое имущество выступает гарантом возврата долга. Поэтому необходимо определить ее рентабельность в сравнении с заемной денежной суммой. Для этого оценочные компании проводят независимую экспертизу. В результате банк получает достоверную информацию о цене.

Отчет об оценке действует в течении 6 месяцев с момента составления.

Стоимость услуги по оценке недвижимого имущества оплачивает заказчик оценки.

После получения всех необходимых документов и фотографий оценка проводится в течении 1-2 дней.